Na rynku nieruchomości można kupić zarówno nowe budynki, jak i takie, które pochodzą z rynku wtórnego. Istotne jest, ażeby w takim wypadku poznać rzeczywistą wartość nieruchomości przed podjęciem decyzji o ewentualnej inwestycji. W tej sytuacji przydaje się rzeczoznawca majątkowy, który może pomóc określić faktyczną wartość budynku.

Wycena nieruchomości to skomplikowany proces. Należy wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Być może nie można zamieszkać w nim od razu, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa także ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Poza tym ważne jest też to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym wyróżnikiem każdej nieruchomości będzie położenie w spokojnej dzielnicy. Na cenę wpływoraz bliskość komunikacji miejskiej albo infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w małych gminach albo gminach wiejskich również będą wyceniane zupełnie inaczej. Kiedy klient potrzebuje urzędowego potwierdzenia wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób chcą precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje ocenić wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku lub dystrybucji, zazwyczaj wybiera zwyczajną wycenę.
Więcej informacji na stronie: rzeczoznawca majątkowy wejherowo.